Estimation théorique
Chemin du Poujol Haut,34360 Saint Chinian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Poujol Haut,34360-Saint Chinian indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assignan (34015), comprenant 164 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assignan (34015), comprenant 164 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 4 | CHE DU POUJOLS LE HAUT | 4 | 85 | 449 | 180070€ | 2118€ |
2022-11-04 | 10 | CHE DU POUJOLS LE HAUT | 4 | 109 | 680 | 254000€ | 2330€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 173 | 869 | 189000€ | 1092€ |
2019-06-28 | 19 | AV DE BEZIERS | 5 | 136 | 300 | 272560€ | 2004€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA VOIE FERREE | 6 | 147 | 808 | 200000€ | 1361€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES PINS | 7 | 119 | 873 | 212000€ | 1782€ |
2019-09-23 | 9 | PL DE L'OLIVIER | 4 | 75 | 632 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-16 | 55 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 86 | 55000€ | 688€ |
2022-03-17 | 30 | AV DE VILLESPASSANS | 3 | 36 | 46 | 57000€ | 1583€ |
2022-04-19 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 125 | 95 | 173000€ | 1384€ |
2021-07-23 | 26 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 87 | 141730€ | 1611€ |
2022-01-31 | 18 | AV DE BEZIERS | 3 | 95 | 104 | 126300€ | 1329€ |
2022-01-24 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 135 | 110000€ | 786€ |
2022-05-11 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 88 | 74090€ | 1277€ |
2021-07-05 | 10 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 110 | 30000€ | 375€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 108 | 736 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-01 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 145 | 201955€ | 1683€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-01 | 6 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 195 | 182000€ | 1011€ |
2020-01-17 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 61 | 93 | 45000€ | 738€ |
2021-04-23 | 2 | PL DE L'OLIVIER | 3 | 73 | 432 | 139000€ | 1904€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DE LA VOIE FERREE | 3 | 98 | 500 | 204610€ | 2088€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES MURIERS | 3 | 61 | 446 | 142550€ | 2337€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DU MAGOT | 4 | 123 | 375 | 199000€ | 1618€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DU MAGOT | 4 | 123 | 375 | 257350€ | 2092€ |
2022-01-05 | 1 | AV DE BEZIERS | 7 | 135 | 145 | 100000€ | 741€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BAGNASSOL | 3 | 113 | 155 | 270000€ | 2389€ |
2021-05-07 | 68 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 68 | 398 | 76500€ | 1125€ |
2019-09-27 | 40 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 91 | 390 | 130000€ | 1429€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE JANARE | 5 | 80 | 115 | 85600€ | 1070€ |
2019-12-05 | 81 | AV RAOUL BAYOU | 6 | 134 | 345 | 163000€ | 1216€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DU MAGOT | 5 | 107 | 120 | 97700€ | 913€ |
2021-12-21 | 10 | LOT LES POUJOLS BAS | 4 | 146 | 530 | 305000€ | 2089€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU MAGOT | 3 | 82 | 43 | 53150€ | 648€ |
2020-02-04 | 55 | AV RAOUL BAYOU | 3 | 90 | 135 | 60000€ | 667€ |
2020-12-22 | 49 | AV RAOUL BAYOU | 5 | 89 | 71 | 125000€ | 1404€ |
2020-12-09 | 7 | ALL GAUBERT | 4 | 99 | 410 | 220000€ | 2222€ |
2019-08-20 | 80 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 80 | 1000 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-20 | 25 | AV RAOUL BAYOU | 6 | 160 | 125 | 30000€ | 188€ |
2021-12-17 | 42 | QUAI VILLENEUVE | 2 | 48 | 31 | 60000€ | 1250€ |
2020-02-05 | 56 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 91 | 138000€ | 1533€ |
2020-01-10 | 6 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 90 | 63 | 35000€ | 389€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES GRANIERES | 5 | 140 | 855 | 220000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 70 | 38 | 85000€ | 1214€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES GRANIERES | 5 | 72 | 587 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-30 | 14 | QUAI VILLENEUVE | 4 | 96 | 145 | 150350€ | 1566€ |
2022-11-16 | 6 | CRS LA REINE | 4 | 120 | 94 | 27000€ | 225€ |
2021-07-12 | 9 | PL DES BENEDICTINS | 4 | 120 | 87 | 62000€ | 517€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 80 | 66 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-07 | 12 | QUAI VILLENEUVE | 5 | 120 | 84 | 80000€ | 667€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 55 | 61 | 81000€ | 1473€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 80 | 145 | 147000€ | 1838€ |
2020-06-23 | 4 | AV CHARLES TRENET | 6 | 135 | 130 | 199000€ | 1474€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 125 | 40000€ | 357€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 97 | 85 | 90000€ | 928€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 3 | 70 | 56 | 82000€ | 1171€ |
2021-12-08 | 1 | PL ST AIGNAN | 4 | 67 | 37 | 65000€ | 970€ |
2021-11-29 | 16 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 4 | 120 | 165 | 119000€ | 992€ |
2020-03-16 | 5 | AV D ASSIGNAN | 2 | 45 | 53 | 37700€ | 838€ |
2021-09-30 | 7 | PL BARBACANE | 4 | 69 | 36 | 72000€ | 1043€ |
2021-10-28 | 7 | PL ST AIGNAN | 2 | 62 | 57 | 60000€ | 968€ |
2020-02-28 | 0 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 115 | 200 | 219000€ | 1904€ |
2020-11-05 | 7 | AV D ASSIGNAN | 3 | 53 | 98 | 50000€ | 943€ |
2019-11-21 | 18 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 2 | 48 | 29 | 25000€ | 521€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DE L AMOUR | 5 | 80 | 140 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE L AMOUR | 4 | 77 | 120 | 134000€ | 1740€ |
2020-08-18 | 5742 | LES POUJOLS-BAS | 4 | 103 | 907 | 310000€ | 3010€ |
2021-11-15 | 93 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 50 | 70 | 72000€ | 1440€ |
2023-03-20 | 1 | PL CONSTANTINE | 4 | 90 | 115 | 92310€ | 1026€ |
2019-09-30 | 12 | CRS LA REINE | 4 | 70 | 43 | 104000€ | 1486€ |
2020-10-26 | 12 | CRS LA REINE | 4 | 70 | 43 | 115560€ | 1651€ |
2021-02-12 | 5743 | LES POUJOLS-BAS | 4 | 112 | 401 | 207900€ | 1856€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 70 | 41 | 53000€ | 757€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DROITE | 5 | 84 | 98 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE LA VILLE | 4 | 62 | 38 | 68550€ | 1106€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DROITE | 5 | 190 | 87 | 105000€ | 553€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DES RECOLLETS | 3 | 90 | 86 | 30000€ | 333€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE LA FONTAINE VALENTIN | 6 | 116 | 225 | 157000€ | 1353€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE LA VILLE | 2 | 52 | 35 | 23500€ | 452€ |
2022-11-02 | 8 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 80 | 51 | 91000€ | 1138€ |
2019-09-17 | 2 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 80 | 88 | 65000€ | 813€ |
2020-05-29 | 5739 | LES POUJOLS-BAS | 4 | 110 | 237 | 220000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE LA DEMOLITION | 4 | 115 | 77 | 179500€ | 1561€ |
2023-03-14 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 92 | 505 | 180000€ | 1957€ |
2021-02-18 | 10 | AV DE SAINT PONS | 3 | 79 | 55 | 92000€ | 1165€ |
2021-07-30 | 19 | AV D ASSIGNAN | 6 | 162 | 215 | 245000€ | 1512€ |
2019-08-19 | 28 | CRS LA REINE | 5 | 90 | 29 | 38000€ | 422€ |
2021-09-14 | 3 | IMP DE L'ARGENTIERE | 5 | 91 | 731 | 216700€ | 2381€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU CASINO | 2 | 45 | 29 | 35000€ | 778€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU FOUR GRAND | 2 | 36 | 21 | 60000€ | 1667€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU FOUR GRAND | 4 | 60 | 25 | 58000€ | 967€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU FOUR GRAND | 4 | 75 | 53 | 74000€ | 987€ |
2023-02-18 | 34 | RUE DROITE | 2 | 55 | 36 | 88350€ | 1606€ |
2022-09-23 | 32 | CRS LA REINE | 1 | 50 | 56 | 149000€ | 2980€ |
2022-12-09 | 18 | AV DE SAINT PONS | 2 | 35 | 33 | 64925€ | 1855€ |
2022-01-26 | 34 | CRS LA REINE | 4 | 51 | 36 | 35000€ | 686€ |
2023-02-24 | 34 | CRS LA REINE | 4 | 51 | 36 | 40000€ | 784€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES MARRIERES | 2 | 38 | 37 | 63000€ | 1658€ |
2019-12-12 | 36 | CRS LA REINE | 2 | 40 | 23 | 48000€ | 1200€ |
2019-08-22 | 28 | AV D ASSIGNAN | 6 | 210 | 310 | 266000€ | 1267€ |
2019-05-28 | 21 | RUE SAINT LAURENT | 1 | 26 | 22 | 27000€ | 1038€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE VALENTIN | 7 | 260 | 232 | 265000€ | 1019€ |
2022-11-29 | 19 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 130 | 115 | 125000€ | 962€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES MARRIERES | 4 | 69 | 25 | 47001€ | 681€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU FOUR GRAND | 5 | 113 | 50 | 35000€ | 310€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU FOUR GRAND | 5 | 89 | 49 | 85000€ | 955€ |
2021-04-01 | 21 | AV DE SAINT PONS | 3 | 53 | 80 | 113850€ | 2148€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES MAURES | 1 | 20 | 85 | 126000€ | 6300€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU FOUR GRAND | 2 | 50 | 30 | 59000€ | 1180€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES MARRIERES | 4 | 85 | 22 | 72000€ | 847€ |
2019-08-21 | 8 | IMP DE L'ARGENTIERE | 6 | 128 | 838 | 260000€ | 2031€ |
2019-07-15 | 15 | AV DE SAINT PONS | 3 | 80 | 68 | 40000€ | 500€ |
2022-06-14 | 15 | AV DE SAINT PONS | 3 | 80 | 68 | 50000€ | 625€ |
2020-12-23 | 26 | LOT LE SAINT LAURENT | 2 | 61 | 278 | 150000€ | 2459€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE L AIRETTE | 3 | 70 | 110 | 53109€ | 759€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DU CANAL DE L ABBE | 5 | 140 | 435 | 125000€ | 893€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 121 | 63 | 187000€ | 1545€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DES MAURES | 3 | 54 | 23 | 67000€ | 1241€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES MARRIERES | 3 | 62 | 78 | 158000€ | 2548€ |
2022-05-05 | 15 | LOT LE SAINT LAURENT | 3 | 60 | 399 | 165800€ | 2763€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 113 | 511 | 280450€ | 2482€ |
2019-12-23 | 6 | QUAI LA TRIVALLE | 6 | 102 | 405 | 97200€ | 953€ |
2023-04-03 | 3 | LOT LES CAPITELLES | 4 | 92 | 604 | 257940€ | 2804€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 117 | 120 | 250000€ | 2137€ |
2022-09-14 | 70 | CHE DE LA ROUQUETTE | 5 | 112 | 940 | 160000€ | 1429€ |
2022-01-29 | 38 | AV DE SAINT PONS | 3 | 96 | 97 | 68000€ | 708€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 84 | 175 | 239000€ | 2845€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DE LA TRIVALLE | 6 | 102 | 81 | 120000€ | 1176€ |
2020-12-21 | 8 | QUAI LA TRIVALLE | 4 | 98 | 115 | 145000€ | 1480€ |
2022-11-18 | 21 | LOT LE SAINT LAURENT | 5 | 150 | 396 | 499000€ | 3327€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA TRIVALLE | 3 | 45 | 55 | 77000€ | 1711€ |
2020-10-01 | 50 | AV DE SAINT PONS | 3 | 70 | 175 | 107300€ | 1533€ |
2022-05-17 | 50 | AV DE SAINT PONS | 3 | 70 | 175 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-14 | 6380 | LA GUITARDE EST | 1 | 30 | 500 | 145000€ | 4833€ |
2023-02-21 | 60 | AV DE SAINT PONS | 3 | 56 | 81 | 95000€ | 1696€ |
2022-04-19 | 6514 | CHE DE LA SERRE DE COMBECAUDE | 4 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2022-05-31 | 8 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 4 | 120 | 549 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-31 | 5336 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 4 | 100 | 441 | 303000€ | 3030€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 165 | 1121 | 537500€ | 3258€ |
2020-02-03 | 68 | AV DE SAINT PONS | 7 | 195 | 1090 | 349950€ | 1795€ |
2020-12-01 | 9 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 4 | 108 | 425 | 240000€ | 2222€ |
2022-11-07 | 5 | PL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 916 | 310290€ | 3042€ |
2022-07-27 | 6 | COMBENGUINES | 4 | 90 | 398 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-09 | 3 | PL DE LA COLLINE | 5 | 136 | 1003 | 317950€ | 2338€ |
2020-07-27 | 1 | LE MARTINET | 6 | 115 | 447 | 171900€ | 1495€ |
2022-07-15 | 2 | LOT DOMAINE DE LA COMBENGUINES | 3 | 75 | 269 | 185250€ | 2470€ |
2019-07-04 | 6 | LE MARTINET | 0 | 132 | 134 | 130500€ | 989€ |
2022-09-21 | 5168 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 73 | 152650€ | 2502€ |
2020-09-15 | 5051 | LA DOURNI | 11 | 348 | 8970 | 3000000€ | 8621€ |
2022-11-23 | 5130 | RUE DES JARDINS | 7 | 250 | 625 | 317400€ | 1270€ |